众所周知，当前正是中国汽车市场的一个大幅转型期，大量的汽车企业都经历了乘用车市场当前的阶段性不景气，面对着车不好卖的局面，很多企业都开始通过多元化手段来提升自己的盈利水平，在这方面最有名的无疑就是上半年大名鼎鼎卖房盈利的海马汽车，不过最近又出现了一个卖房赚钱的汽车巨头，这就是江淮汽车，江淮汽车又有啥卖房故事？这家国产汽车巨头的未来我们到底该怎么看呢？
一、卖车远不如卖房的江淮汽车？
9月18日晚间，江淮汽车发布的一则公告，吸引了不少投资者的关注。江淮汽车在公告中介绍，根据合肥市重点工程项目“轨道交通5号线”的规划施工要求，合肥市包河区房屋征收办公室启动了三棉小区和竹苑小区的整体房屋征收拆迁工作，公司所属竹苑小区3#、4#两栋楼将交由当地政府按货币化补偿方式征收，征收补偿金额为211,129,352.89元（约2.11亿元）。
据悉，上述被拆迁的两栋楼，是江淮汽车2002年购买的两栋楼，共计成套住宅120套，建筑面积8850.9㎡，住宅套内建筑面积8026.86㎡，作为单身职工公寓。该资产账面原值1300.58万元，截至今年8月31日，账面净值592.17万元。这也就是说，17年前公司购置的价值仅1300多万元的房产，因拆迁而价值迅速抬升，期间价值涨幅超过了15倍。不得不说，江淮汽车当初选购房产的投资眼光可谓独到。
值得注意的是，虽然时隔十多年，且初始价值并不高，但最终这批住宅的评估价格却并不低。据安徽中正房地产土地评估有限公司评估，住宅评估基准价格为17307元/㎡, 装修及附属物评估值合计799171元（户均 6659.76 元）。根据相关方案，本次补偿金额合计2.11亿元，户均176万元。江淮汽车表示，扣除相关税金及资产净值后，此次房屋征收预计将增加公司2019年度净利润2亿元左右，具体以年度审计结果为准。
受到如此高额获利影响，江淮股价大涨，特别是9月19日当天，江淮汽车股价高开高走，盘中涨幅一度接近5%左右。根据启信宝数据，截至当日收盘，江淮汽车股价为5.55元，涨幅3.35%，当日市值大增3.4亿，9月20日最高股价触及5.66元是江淮汽车最近几个月的绝对高位，只是作为一家汽车制造企业来说，江淮靠房地产大幅获利只是一个偶然性事件，江淮汽车的未来我们到底该怎么看呢？
推荐阅读：叶紫网